林薇“啊”了一声，

    说：“我还以为是垫子。”

    吴铭把衣服拿起来，说道：“古家这边，你想好怎么应付了吗？”

    如果不能解决古家，就不能公布林薇回购的?事情。

    林薇打了个哈欠，说：“这还不简单吗？你代持股就行了啊，等他们意识到?你是我的?人，

    估计也认命了。”

    吴铭手上一顿，

    朝她?看过来。

    林薇困的?厉害，

    又打了个哈欠，眼角挂上水汽：“怎么了，你不愿意啊？”

    吴铭看了她?一会儿，

    眼中?闪动?着一些莫名的?情绪，

    他说道：“你为什么这么容易相信别人？”

    对宋晔是，对他也是，

    这是很危险的?事情，一旦遭遇背叛就会损失惨重?。

    林薇打哈欠的?手顿住，

    吴铭说的?没错，

    她?有时候确实?是太想当然了。

    人都喜欢凭经验做事情，但以前的?成功的?经验，或许会成为下一次失败的?原因。

    以前信任的?人，

    不代表现在也可以信任。

    但是……

    林薇露出一个没心?没肺的?笑容：“这不是权宜之计吗？你就委屈一下吧。”

    其?实?就算是给?吴铭也没什么大不了的?。

    她?身边的?人，最差的?也都是百万富翁了，

    也就吴铭什么都没有，他来得太晚了。

    吴铭轻吸了口?气，将衣柜关上，转过身看向林薇：“你知不知道人心?……”

    结果林薇马上又打了个哈欠，说：“不行，太困了，我要回去睡觉了，明天再说吧，你好好休息。”说着她?便逃也似地走了。

    吴铭真的?太爱说教了，比她?还啰嗦，动?不动?就给?人上课。

    她?就是有点懒，她?对吴铭已经很熟悉了，不想再慢慢来。

    ……

    翌日，两人一同去了地产公司。

    人员配置都是浩鑫地产的?员工，离职了一部分，林薇开掉了一部分混饭的?，现在只?剩下一个二十三人的?小团队。

    不过两人现在聊的?不是地产开发，而?是茶恋的?后续动?作。

    “拆分？”

    林薇点头：“趁着退市私有化的?当口?，把公司拆分重?组。”

    最开始，林薇就是奔着赚快钱去的?，所以对茶恋有点乱来，什么都往里怼，汉堡、薯条、茶点乱七八糟什么都有，到?现在弄得有点四不像，奶茶店不像奶茶店，快餐店不像快餐店，因为做的?太杂也无法保证质量，加盟商也很累。

    “那种三四百尺以下的?小店，还是做奶茶加盟店，品类要重?新制定，砍掉一些副线产品，但是大店要改为汉堡快餐店，拆分为两个公司，都由茶恋总公司控股，两种不同的?运营模式，汉堡店做特许经营，就是我们自己购买或者租赁土地，然后将店铺出租给?加盟店。”，尽在晋江文学城

    两种方式各有优缺点，前者更?灵活，后者成本大一些，加入门槛高，不过初期在名气没起来之前，他们要自己去试点经营。

    吴铭微微敛眉，这是大动?作，香江这边好办，台湾要伤筋动?骨了。，尽在晋江文学城

    不过台湾一时半会儿也不能有大动?作，本来就要先?从香江这边整顿。

    “那名字呢？”吴铭翻看着林薇写的?企划书，问道，“拆分之后，就不能用同一个名字了。”

    “确实?，汉堡店要想个新名字，”林薇手指压在文件上，“等我们把茶恋的?员工重?新召集起来，包括那些跑掉的?也想办法都再挖回来，大家集思?广益，慢慢来，不用着急。”

    餐饮是林薇的?老本行，她?也不太担心?，团队的?重?新筹建要有个过程，年底前等风波过去，能做好就算不错了。

    “不如就叫女王堡吧。”吴铭突然说道。

    啊？

    林薇愣了。

    吴铭说道：“他们之前都叫你奶茶女王，女王堡更?容易进行品牌传播，很直观，利于记忆和口?碑传播。”

    林薇张了张嘴，想说女王哪里有自己叫的?，而?且她?也不太喜欢人们这么叫，大清早亡了。

    女王哪里是那么容易当的?，挨骂的?时候，怕是会很难听。

    “香江这个地方，受英国殖民影响，叫女王确实?更?容易打开知名度，你个人的?声望可以支撑起这个名字。”

    吴铭的?话直接将林薇的?拒绝堵了回去，一切向“钱”看。

    外国有个汉堡王，他们有个女王堡，Burger

    Queen

    好像也能接受。

    林薇突然觉得，她?其?实?也可以有个餐饮帝国。

    不行，打住！

    不要好高骛远，一样?一样?来。

    林薇将文件放到?一旁，又取了一个案子?。，尽在晋江文学城

    “铜锣湾的?地需要找一个靠谱的?承建商，你在褚爱东那里做过事，有没有推荐的?？”林薇将案子?递给?他，“钱不是考虑的?首要问题，工程质量和专业更?重?要，我们的?要求很高。”

    找个靠谱的?乙方，能省下不少事情。

    吴铭翻开案子?，说道：“现在大家都在停工，找是容易找的?，但你要不要考虑招标呢？这样?选择的?余地会更?大。”

    林薇拳头拄着下巴，若有所思?地看着他：“你说……我们自己组建一个建筑公司呢？”

    她?在吴铭惊讶的?目光中?说道：“你也说了大家都在停工，所以大概率很好挖人，就找最优秀的?那些人，他们手下的?人自然也会跟着来，你觉得有可行性吗？”

    专业的?事情留给?专业的?人干是最好的?，节省时间和成本。

    但现在的?问题是林薇要求太多，现在的?建筑她?怎么看都不顺眼，既然盖了就一步到?位，做总体规划，一片区域都要有自己的?特色。

    要求太多和乙方的?沟通势必会很麻烦。

    自己的?公司提要求更?容易实?施，也更?顺利。

    吴铭微微皱眉：“不是不行……”

    林薇等着他说后半句。

    “你的?钱够吗？”吴铭问。

    “九龙航业最终要多少钱还是个未知数，保守估计要在3亿以上，铜锣湾已经花出去一亿五，后续的?开发也是一笔不小的?支出，那天你电话里说还想买地，你就算想用赫姿养活房地产公司也不是那么容易的?。”

    更?何况两个公司最好是分开，账混在一起，很容易出问题。

    林薇现在是自己一个人控股所以这么操作可以，但凡有其?他股东就不行了。

    微观实?业、赫姿集团还有茶恋，实?际控股人都只?有林薇一个。

    问题就出在这里，她?没有合伙人，所以人力、物力、财力都要她?一个人出，很容易捉襟见肘。

    “那就找合伙人，”林薇说道，“说起来确实?合伙人更?靠谱一点，你先?看看有合适的?人选没有，能出钱出力的?，我回头写个方案给?你，没有我们再想别的?办法。”

    什么都想握在手里，太贪心?也太危险，将有资源有钱和有权的?人变成合伙人，才能事半功倍。

    把下游的?建筑公司变成合伙人，这种情况就属于生态链合伙，也是一种合伙模式。

    她?不局限于找这种下游合伙人，因为缺钱，所以她?还想找其?他有资金的?合伙人。

    难点在于现在的?房地产公司都没有钱。

    有钱的?主要是那几个船运大佬，因为这波冲击对他们影响最小，他们是船东，主要业务是船舶租赁，把船租给?日本和欧美人，但他们最近都新购了油轮，所以现金流也都不太充裕。

    船运的?生态链也比较有意思?，日本人造船，港人买船，然后再把船租给?日本和欧美等国。

    这完全是因为日本的?相关政策。

    日本为了发展造船业，对国外购买船只?的?企业有优惠，日本本国人买船不划算，所以就去其?他国家那里租船。

    而?香江是一个港口?城市，是远东贸易航路要地，南亚太区的?枢纽港，再加上自由港的?定位，所以这里的?船运业非常发达，日本造船公司的?主要客户就是香江的?这帮大佬。

    这种情况，就看谁对未来的?香江有信心?了，不然有钱他们也不想和林薇合伙。

    事实?证明大家都不太有信心?，找了一圈都不想和林薇合伙。

    吴铭找来一个各方面口?碑都还不错的?承建商，对方也是想拿钱办事，不吃林薇给?他画的?饼。

    好在报价也不高，停工这么久，这种情况能有活儿干已经不容易了。

    林薇也不强求，现在这个条件，确实?没办法要自行车。

    有恒生银行做靠山，也不至于真的?缺钱缺到?现金流断掉。

    “我要求很高，”林薇放下资料，直接道，“你抗压能力怎么样?？”

    宋辉祖双手抱胸，双.腿交叠，一脸倨傲的?表情：“就怕你没要求。”

    林薇看着他微笑，年轻人好啊，好沟通。

    当时的?宋辉祖还没意识到?什么问题，到?后面在工地林薇吵了无数次的?架后，才明白那句抗压能力是什么意思?。

    每次工程验收，拿着工程款的?他都会想起林薇说的?那句“钱难赚屎难吃”。

    ……

    林薇这边合伙人拉不来，只?能再想办法搞钱。

    结果，没等林薇没搞来钱，叶静恩给?她?找个花钱的?活儿。

    “你想要让我去竞标？”林薇有些惊讶。

    叶静恩一脸抱歉：“亲爱的?让你为难了，我不相信别人，和政府部门沟通很容易出现贪腐问题，这块地是专门用来建公屋的?，但最后很可能成为他们圈钱的?途径。”

    这块地她?争取了很久，借着这次风波，为了平息民怨，她?终于让港督松口?。

    但如果在后续的?执行中?出现问题，那么之前所有努力都泡汤了。

    林薇张了张嘴，想说自己没经验，但看着对方花白的?头发，拒绝的?话怎么也说不出口?。

    每一次见面，她?都能在对方的?脸上找到?岁月新增的?痕迹。

    这样?一个英国女人，为了这里的?穷苦人四处奔走十几年，林薇忙于生意，对穷人的?概念并不深刻，但叶静恩不一样?，她?了解穷人们的?所有困难和苦楚，甚至拿着很少的?补贴，过着和他们差不多的?生活。

    林薇做不到?她?这样?，但是至少在有能力的?范围内应该伸出援手，这是林薇从未拒绝过叶静恩的?原因。

    苏天瑞的?钱还在她?这里，救个急也是可以的?

    她?粗看了一眼，那块地两千万差不多就能拿下来了。

    林薇说：“我试试看。”

    叶静恩松了口?气，缓缓露出笑容：“政府承诺会提供三分之一的?优惠土地溢价，那块地在九龙和新界的?交界，虽然是个大工程，但是地价不贵，还能申请低息贷款，这个项目我会负责全程，有解决不了的?问题我也会帮你和政府方面沟通。”

    这回换林薇松了口?气，没自己想的?那么麻烦，优惠加上贷款，确实?不会占用她?太多现金流，只?不过要费些精力。

    “竞标企业多吗？”林薇开始翻阅着叶静恩带过来的?资料。

    之前政府都是自己建公屋，最多是找承建商，他们是第一次和开发商合作。

    “不多……”叶静恩说道，“最后的?公屋销售需要开发商自己负责，住房局不会回购，只?是约束企业，需要市场价的?65%出售，现在这个情况，很多人不太看好。”

    土地便宜，但是卖的?也必须便宜，那就和平时没什么区别了，还要被上面管着，谁知道盖完之后什么情况，房价大跌怎么办？所以很多人都不愿意。

    风波之前，买地大家都一窝蜂地涌上去，争得脸红脖子?粗，但是现在大家谨慎了很多。

    不过在林薇看来，等盖好之后，按照房价的?上涨速度，哪怕是市场价的?65%也是很可观了。

    既能赚钱，又能做慈善，确实?没什么拒绝的?理由。

    林薇决定去招标会上先?看看情况。

    不管有没有意向，还是有很多公司派人过来参会，因为是政府项目，这种合作方式，是第一次，吸引了不少人过来了解情况。

    林薇在这里遇上了不少熟面孔。

    很多人上来和她?主动?攀谈，想问她?是不是感兴趣。

    “就是过来看看，”林薇敷衍道，“主要是跟着凑个热闹。”

    “林小姐弹无虚发，每一次出手都是赚得盆满钵满，可不能相信这是凑热闹。”有人开始欠欠地挑事儿。

    其?他人竟然还跟着附和。

    林薇忍着翻白眼的?冲动?，淡笑不语。

    “林小姐，来来来，我给?你介绍一个人，他也对公屋项目感兴趣，现在的?年轻人可真是了不得，一个个都这么能干。”

    林薇转过身，脸上的?表情凝固了一瞬。

    对方也有瞬间的?愕然，但他马上便露出笑容，他将手从口?袋里拿出来，朝林薇伸过来：“林小姐，好久不见。”

    “你们认识？”那人意外。

    林薇看着面前这只?骨感修长的?手，忍不住晃了晃神，这大概就是陌生人的?相处方式。

    她?还从来没和宋晔握过手。

    她?抬起手，与对方轻轻地握住，触感干燥，温暖而?有力量。

    一碰既分的?触感，还是让林薇忍不住战粟了一下，忍不住心?悸。

    她?闭了闭眼，抬起头，看向对方，露出笑容：“你真的?对这个项目感兴趣，你应该知道公屋不是以盈利为主吧？”

    宋晔看着她?，眼中?卷着一丝微妙的?情绪。

    “林小姐似乎对我有些成见，是觉得我没做功课，搞不清状况？”

    那人看了看他们两个，这个气氛，他忙笑着说道：“我还有事儿，你们两个先?聊。”然后就离开了。

    他们两个走到?一个略微僻静的?地方。

    林薇站在落地窗前，阳光明媚，将人笼在盛光之下，有种烤人的?灼热感。

    她?说道：“你还是换个项目，我之前给?你圈的?地是个更?好的?选择。”

    这个公屋项目赚钱是赚钱，但是和商业用地是没法比的?。

    打个简单的?比方，普通市场行为，成本10元，最后100元卖掉，赚90元。

    但如果换做公益项目那就是10元成本变成7元，最后折价65元卖掉，赚58元。

    虽然都赚了钱，但这其?中?的?差价巨大，房价涨的?越多，算下来就越亏。

    买地便宜了几百万，结果可能会少赚了数千万甚至上亿元，这个账怎么算都是亏的?。

    如果不是为了做公益，林薇不会选择参标，这个钱用来买别的?地，更?有赚头。

    况且上面还有个港英政府，打起交道特别麻烦，说不定会在什么地方卡你，敲诈索贿一番。